Уважаемые владельцы каркасных домов! Вы уже являетесь счастливыми обладателями собственного коттеджа. Очень хотелось бы выслушать ваше мнение о каркасниках. Ведь те, кто желает построить такой дом, непременно сначала спросят, а правда ли, что он на самом деле такой хороший? Или все же недостатки есть? Оставьте краткий отзыв о каркасных домах, и тем самым вы поможете многим людям сделать свой вывод. Спасибо заранее.
 

Мы с мужем всегда мечтали жить в своем доме, но долгое время проживали в квартире. И все-таки настал тот заветный момент, когда мы решились перебраться в свой собственный дом.
Мы не покупали старый дом, а заказали строительство нового дома по индивидуальному проекту.
 
Долго думая, выбирая, какой именно дом стоит построить, мы остановили свой выбор на каркасном доме. И знаете ни я, ни муж ни разу не пожалели о том, что выбрали именно каркасный дом. Некоторые люди говорят, что каркасные дома ненадежны, так как бревна подвержены гниению, пожарам. Кто-то утверждает, что зимой в каркасном доме очень холодно. На самом деле это очередные заблуждения. И мы видим в нашем каркасном доме только преимущества.
 
Во-первых, стоит отметить тот факт, что мы сэкономил деньги на строительстве дома. Во-вторых, сейчас экономим деньги на обогреве дома. Не стоит забывать, что каркасный дом строят из экологически чистых материалов. В нашей семье есть ребенок, поэтому фактор экологичности являлся основополагающим фактором.
 
Кроме того, в каркасном доме отличная теплоизоляция, что также немаловажно. Для нашей семьи каркасный дом – самый лучший вариант. И ни на какой другой дом мы его не готовы поменять.

Олеся

 

«Каркасный дом». Само понятие меня изначально если не ввергло в ступор, то основательно напугало. А вот сопутствующая терминология напрочь выбила почву из-под ног. Посудите сами: сэндвич-панели, OSB, пенополистирол и пенополиуретан.
 
Одно дело встречать эти слова отдельно друг от друга в каких-нибудь строительных справочниках, и совсем другое — ассоциировать с ними свое индивидуальное жилищное строительство и связывать свою будущую судьбу.
 
Планы на строительство
 
Плох тот мужчина, который не стремится построить дом. Обладание квартирой в доме типовой застройки — это уже анахронизм. ДОМ! Вот что нужно для счастья. Я решил не оставаться в стороне от этой идеологии.
Земельный участок нам достался абсолютно бесплатно (за исключением оплаты за оформление необходимой документации). Не верите? А придется! Просто мы с женой стали участниками государственной программы «Развитие АПК» в ее части, касающейся выделения субсидий на строительство индивидуального дома семье работника агропромышленного комплекса. Так что вместе с субсидией в размере более 800 тысяч рублей получили еще и земельный участок.
 
Несмотря на помощь государства, главной задачей планируемого строительства стало правильное соотношение надлежащего качество дома и его относительно низкой себестоимости.
 
Именно поэтому консультации проводились одновременно с десятком строительных фирм. Остановились на каркасном доме из OSB-плит, обложенных по внешнему периметру облицовочным кирпичом.
 
Заключение договора подряда и создание проекта
 
При заключении договора со строительной компанией мы постарались учесть все возникающие сложности: рост цен на материалы и работы, инфляцию и прочие макроэкономические показатели. Уже в процессе строительства при возникновении претензий со стороны фирмы о необходимости дополнительных финансовых вливаний, мною было жестко и неоднократно заявлено, что финансовые риски — это проблемы подрядчика. Очевидно, угроза подать иск в суд на ненадлежащие исполнения обязательств действовала на фирму отрезвляюще.
 
Необходимость экономить средства обусловила наше стремление часть забот взять на себя. Первым таким мероприятием стало составление проекта будущего дома. Я в содружестве с женой разработал приблизительный план дома: характер материалов, расположение комнат и коммуникаций и т.д. Окончательное составление проекта в компьютерном варианте было заказано фирме и обошлось всего в 3 тысячи рублей.
 
Согласно проекту, площадь дома составила 120 кв.метров в двух этажах. Стоимость — чуть более 2100 тысяч рублей (или 17,8 тысяч рублей за 1 кв.метр). Планировались возведение дома, внутренняя «финишная» отделка, монтаж всех коммуникаций с выводом их на 1 метр за пределы строения. Предполагаемые сроки строительства — 5 месяцев (с 1 июня по 1 ноября).
 
Процесс строительства
 
Ленточно-буровой фундамент обошелся в 280 тысяч рублей и был возведен в рекордные сроки — за три недели (с учетом отвердевания бетона и просушки конструкции). Возведение стен заняло полтора месяца и потребовало инвестиций в размере почти 800 тысяч. Четырехскатная крыша вырвала из бюджета почти 300 тысяч и три недели времени. Обустройство окон (их было восемь) и входной двери обошлись в 100 тысяч и два дня.
 
Итог — порядка 1,5 миллионов и четыре месяца.
Внутренняя отделка и коммуникации (не стоит забывать и о деревянной резной лестнице на второй этаж) по времени заняли чуть больше месяца и поглотили оставшуюся сумму. Система отопления — автономная с настенным газово-электронным двухконтурным котлом и алюминиевыми батареями.
Дом был сдан в срок и в течение первой зимы нещадно протапливался и просушивался. Но главное было достигнуто: дом был!
 
Каркасный дом: преимущества и недостатки
 
Вряд ли правомерно системно говорить о «плюсах» или «минусах» каркасного строительства на примере одного дома. Это, во-первых. Во-вторых, времени-то прошло всего ничего — два года. В-третьих, вкусить все прелести зимнего проживания в доме пока не получилось, ибо мы окончательно еще не переехали в новостройку (сказывается неустроенность инфраструктуры — надворных построек, бани, гаража и пр.).
Однако некоторые ремарки можно сделать.
 
Что является, на мой взгляд, несравненным плюсом именно моего дома?
 

  1.  Относительно низкая цена строительства.
  2.  Небольшой вес дома и, как следствие, незначительная (почти нулевая) усадка и деформация стен.
  3.  Быстрая прогреваемость дома.

 
Что касается недостатков, то их пока оценить не удалось. А все потому, что некоторые негативные стереотипы, касающиеся каркасного дома, были мною предупреждены. К примеру, крысы и мыши заводятся в наполнителе сэндвич-панелей — пенополиуретане? Превентивно приобрел специальный ультразвуковой отпугиватель грызунов. И еще вот: слабость стен, которые не выдержат, например, выстрела пистолета. Не знаю, собирался ли кто-то стрелять в меня, но облицовочный кирпич укрепил мою уверенность в безопасности.
Правда, есть один моральный недостаток.
 
Когда осуществлялся монтаж стен из OSB-плит, по округе ходил слух о строительстве «игрушечного домика». Однако облицовка кирпичом вернула мне авторитет в местной провинциальной среде. Хотя идея «игрушечности» так и не канула в небытие в душах пышущих злобой и завистью аборигенов.

Евгений

 
Другие отзывы читайте на странице Отзывы о каркасных домах их владельцев

Комментарии
  1. Ольга at 16:46

    Хочу оставить отзыв о каркасных домах — положительный.

    В 2004 году мы с семьей эмигрировали в Канаду, так как мужу предложили там работу, да и детям образование получить было бы неплохо. Продали квартиру в России и все имущество, рассчитывали купить там жилье, но средств понятное дело не хватило. Сначала устроилась работать в хоспис, от него же нам выделили небольшой дом — он выглядел старым и неухоженным снаружи, но окна, полы и стены вроде в нормальном состоянии, там никто не жил несколько лет. Дом каркасный. Построен в 1959 году и ремонтирован в 1999. Думала что ничего хуже быть не может, но взяли пока что есть.

    Сделали ремонт внутри, сначала думала — замерзнем зимой, но дом оказался на редкость теплым. Ничего не скрипит, не трещит, щелей нет.

    Сама имею строительное образование, поинтересовалась конструкцией дома, оказалось — деревянный каркас, утеплитель — базальтовая вата 200 мм, со всех сторон полиэтилен или пленка ей подобная. Было неуютно, но сейчас думаю, а почему у нас в России такого не строят? Здесь возводят целые поселки и люди прямо в очередь на них стоят. Отделка кирпичная, поэтому дома выглядят как настоящие кирпичные коттеджи.

    В доме тепло, светло, окна — деревянные рамы, полы правда очень толстые — около 400 мм перекрытие, у нас вроде делают меньше, но зато надежно!

    В общем, за несколько лет проживания в таком доме я теперь сторонник каркасных домов! И еще, сейчас мы зарабатываем неплохо, будем строить новый дом здесь же, и обязательно каркасный!

  2. Наталья at 12:22

    Мы живем в маленьком городке. Когда решили строиться, при подсчете наших средств, денег хватало только на каркасный дом. Он оказался самым демократичным и бюджетным. Родственники и знакомые нас отговаривали и советовали подождать еще несколько лет и скопить денег на хороший кирпичный дом. Но мы уже не хотели ждать, хотелось жить в своем собственном доме.

    В 2010 году заказали план и размеры нужного строения. Сначала хотели сами возводить свой дом с помощью друзей и знакомых. Но когда нам привезли стройматериал будущего дома, от самостоятельного строительства мы сразу отказались, показалось очень много всего и сложно. Решили довериться специалистам и не прогадали. Через 40 дней дом был готов. Правда это только стены, крыша и окна с дверями. Всю внутреннюю отделку мы уже делали сами.

    Изнутри стены и потолки мы обшили гипсокартоном. На кухне, в ванной, и в туалете сделали теплые полы. У нас полноценное подвальное помещение, в котором расположена котельная и хозяйственные подсобные помещения.

    Два года мы живем в своем доме. Я до сих пор не верю, что это все мое. Мне нравятся большие широкие окна, деревянные, как я и хотела, дом сухой и теплый. Отопление у нас пока водяное на угле, но в этом году будем проводить газ. Из плюсов еще то, что очень быстро построили и сравнительно недорого. Кирпичный дом нам обошелся бы в 3 раза дороже. Строение легкое, не требовался усиленный фундамент.

    Из минусов самое опасное то, что не дай бог пожар, от дома ничего не останется. И еще, хоть утеплитель, как нам сказали чем то пропитан, что бы не завелись грызуны. Я все-таки опасаюсь, что они (грызуны) когда-нибудь поселятся в наших стенах. Там для них есть, где разгуляться. Несмотря ни на что, я счастлива и не пожалела ни капельки, что решили строить каркасный дом. В будущем хотим дом обложить кирпичом.

    • Марина at 12:45

      Наталья, скажите, какие фундаменты, сколько квадратов дом и сколько по цене он вам обошелся?

      • Наталья at 15:00

        Марина, Дом у нас 12х14,одноэтажный, но подвальное помещение — есть дополнительная площадь для хозяйственных нужд. Там у нас котельная, насосная станция, кладовая и отсеки для овощей. Возведение самого дома под крышу нам обошлось в 850000 рублей. Внутренняя отделка в эту сумму не входит, на нее еще столько же примерно израсходовали.

        Фундамент у нас из блоков, был вырыт и выложен раньше, когда мы хотели кирпичный дом строить. Но когда возводили каркасный дом, строители говорили, что такой усиленный фундамент для этого дома был не нужен, зря деньги такие большие потратили. Но дело уже было сделано.

    • Александра at 17:49

      Наталья, здравствуйте!Мы тоже планируем строить каркасный дом и так же как и вы озабочена по-поводу грызунов и пожарной безопасности. На сайте есть интересная статья как бороться с грызунами karkasdom.info/borba_s_gryzunami.html. Подскажите пожалуйста, я так понимаю, что вы 3-й год в каркасном доме проживаете, как насчет шумоизоляции, сильная слышимость? И еще в некоторых отзывах читала, что при быстрой хотьбе по комнатам мебель шатается!Это правда?

      • Наталья at 19:32

        Александра, грызунов, пока, Слава Богу не замечала, шумоизоляция — не могу определиться, живем не в центре, от основных дорог далеко, но когда автомобиль подъезжает, слышно, конечно, а мебель шатается — это точно не про мой дом, у нас ведь один этаж, все прочно и надежно, полы устойчивые, может если два три этажа, то так и есть, у нас ничего, все в порядке, танцует, бегаем, передвигаемся — мебель стоит!

        • Светлана at 11:55

          Наталья,здравствуйте,планируем строить дом. Скажите, пожалуйста, усиливали вам строение. Муж мой собирает информацию, мы живем в Мурманске,но собираемся строить в Курске, как ваш домик выдерживает ветра? спасибо вам

          • Наталья at 15:19

            Усиление обязательно, каждый пролет крестообразными связями жесткости укреплен, ветра выдерживает, хотя в первую «бурю» было страшновато, а теперь нормально, может двухэтажные и страшнее в этом плане, у нас один этаж и подвал, все устойчиво.

  3. Антон at 16:31

    Нам выделили участок под строительство в тот момент, когда финансовый кризис слегка зацепил наш семейный бюджет. Денег на дом из кирпича или из блоков у нас явно не хватало.

    Я пообщался с соседями по участку, с теми, кто уже вывел здание «под крышу», вставил окна и двери и, честно говоря, засомневался. Если не упоминать согласования проекта, подвод коммуникаций, то выходило, что соседи строились в три этапа:
    1. В первый год они заливали и гидроизолировали фундамент.
    2. Во второй год – возводили стены, вставляли окна, двери и монтировали кровлю.
    3. После этого начинались внутренние работы. У некоторых они тянулись по два года, потому что нанятые строители умудрялись сделать перепады даже при устройстве наливного пола. (Про геометрию стен и углов я даже упоминать не буду).

    Жена покопалась в интернете и нашла сайт одной фирмы, которая продвигала проекты каркасных домов. Расчетная цена нам показалась подозрительно низкой. Но цена эта нас вполне устраивала, позволяла не прибегать к услугам банка. Мы подъехали в фирму, пообщались с консультантом и решили рискнуть.

    Если говорить только о финансовой стороне вопроса, то фундамент нам обошелся в полтора раза дешевле, чем соседям, потому что его сделали облегченным. Стены и крышу мне смонтировали за шесть недель (погода немного помешала). Установили столярку. И к работе отделочники приступили. (Заметьте, все это в один строительный сезон.)

    Если говорить об отделочниках, то ребята не могли нарадоваться на геометрию. Стены, углы оказались почти идеальными! Потому мы сэкономили еще и на штукатурке со шпатлевкой.

    Что еще можно сказать о построенном доме. Если честно, то я думал, что он будет холодным, будет накапливать влагу, и еще опасался, что в стенах грызуны заведутся. Пока – грех жаловаться. Тепло держит хорошо, щелей даже через два года я не наблюдаю. Грызуны? Может, где-то и живут, но мы пока с ними не сталкивались.

    Скажу так. Мы, русские, просто боимся всего нового. Смотрим на соседей. Если он строит, предположим, забор из штакетника, то нам и в голову не приходит использовать для этих целей профнастил. Если бы сейчас в моде были бы землянки, единицы из нас стали бы строить каменные здания. Хочу совет дать тем, кто собирается строиться:

    «Подумайте, посчитайте! Каркасный дом вам обойдется дешевле каменного. Подходящий проект можно найти в каталоге. Выбор уже есть. Мало того, проект можно «подогнать» под конкретные, индивидуальные требования».

    • Наталья Author at 07:31

      Антон, можно пару вопросов:
      1 а вы брали типовой проект или индивидуальный — цена под ключ?
      2 размеры дома какие? и этажность?
      3 чем отапливаете?

      • Антон at 15:31

        Отвечаю на вопросы. Можно было бы заказать дом и по индивидуальному проекту, но мы с женой решили, что быстрее и дешевле использовать готовый проект. Поэтому дом площадью в 92 квадратных метра (1 этаж и помещение чердачного типа) обошелся нам под чистовую отделку в 1,7 млн. рублей. Скажете дорого? А я отвечу, что в стоимость вошла:
        1. Стоимость проекта.
        2. Подготовительные работы.
        3. Устройство фундамента.
        4. Работы по гидро и теплоизоляции.
        5. Наружная обшивка дома плитами ОСП-3.
        6. Установка окон и дверей (внутренние — из дерева, входная — металлическая)
        7. Устройство кровли (металочерепица «Монтеррей» плюс доборные эллементы).
        Ну, и внутри дома обшили все гипсокартоном, развели электропроводку, канализационные трубы и водопровод. Если среди Вас есть строители, которые в состоянии составить и обсчитать смету, думаю, что они согласятся, что это мы еще удачно вложились. Единственное о чем жалею, что отопление мы не потянули по деньгам. Решили попробовать электрические конвекторы небольшой мощности (порядка 1,5 кВт) в каждую комнату. У них есть плюс — их можно постепенно докупать. Пока устраивает, хотя, наверное, нужно разориться и купить котел. С топливом только непонятно, что делать. На древесине — объемно, на угле, торфе или евробрикетах — дороговато получается. Газопровода рядом нет. Будем еще думать, считать, выбирать, да и денег нужно пособирать.

  4. Олеся at 17:29

    Мы с мужем всегда мечтали жить в своем доме, но долгое время проживали в квартире. И все-таки настал тот заветный момент, когда мы решились перебраться в свой собственный дом.
    Мы не покупали старый дом, а заказали строительство нового дома по индивидуальному проекту. Долго думая, выбирая, какой именно дом стоит построить, мы остановили свой выбор на каркасном доме. И знаете ни я, ни муж ни разу не пожалели о том, что выбрали именно каркасный дом. Некоторые люди говорят, что каркасные дома ненадежны, так как бревна подвержены гниению, пожарам. Кто-то утверждает, что зимой в каркасном доме очень холодно. На самом деле это очередные заблуждения. И мы видим в нашем каркасном доме только преимущества.
    Во-первых, стоит отметить тот факт, что мы сэкономил деньги на строительстве дома. Во-вторых, сейчас экономим деньги на обогреве дома. Не стоит забывать, что каркасный дом строят из экологически чистых материалов. В нашей семье есть ребенок, поэтому фактор экологичности являлся основополагающим фактором. Кроме того, в каркасном доме отличная теплоизоляция, что также немаловажно. Для нашей семьи каркасный дом – самый лучший вариант. И ни на какой другой дом мы его не готовы поменять.

  5. Екатерина at 08:41

    Скажите, пожалуйста, а как звукоизоляция в таком доме?

  6. Евгений at 17:14

    «Каркасный дом». Само понятие меня изначально если не ввергло в ступор, то основательно напугало. А вот сопутствующая терминология напрочь выбила почву из-под ног. Посудите сами: сэндвич-панели, OSB, пенополистирол и пенополиуретан. Одно дело встречать эти слова отдельно друг от друга в каких-нибудь строительных справочниках, и совсем другое — ассоциировать с ними свое индивидуальное жилищное строительство и связывать свою будущую судьбу.

    Планы на строительство

    Плох тот мужчина, который не стремится построить дом. Обладание квартирой в доме типовой застройки — это уже анахронизм. ДОМ! Вот что нужно для счастья. Я решил не оставаться в стороне от этой идеологии.
    Земельный участок нам достался абсолютно бесплатно (за исключением оплаты за оформление необходимой документации). Не верите? А придется! Просто мы с женой стали участниками государственной программы «Развитие АПК» в ее части, касающейся выделения субсидий на строительство индивидуального дома семье работника агропромышленного комплекса. Так что вместе с субсидией в размере более 800 тысяч рублей получили еще и земельный участок.
    Несмотря на помощь государства, главной задачей планируемого строительства стало правильное соотношение надлежащего качество дома и его относительно низкой себестоимости. Именно поэтому консультации проводились одновременно с десятком строительных фирм. Остановились на каркасном доме из OSB-плит, обложенных по внешнему периметру облицовочным кирпичом.

    Заключение договора подряда и создание проекта

    При заключении договора со строительной компанией мы постарались учесть все возникающие сложности: рост цен на материалы и работы, инфляцию и прочие макроэкономические показатели. Уже в процессе строительства при возникновении претензий со стороны фирмы о необходимости дополнительных финансовых вливаний, мною было жестко и неоднократно заявлено, что финансовые риски — это проблемы подрядчика. Очевидно, угроза подать иск в суд на ненадлежащие исполнения обязательств действовала на фирму отрезвляюще.
    Необходимость экономить средства обусловила наше стремление часть забот взять на себя. Первым таким мероприятием стало составление проекта будущего дома. Я в содружестве с женой разработал приблизительный план дома: характер материалов, расположение комнат и коммуникаций и т.д. Окончательное составление проекта в компьютерном варианте было заказано фирме и обошлось всего в 3 тысячи рублей.
    Согласно проекту, площадь дома составила 120 кв.метров в двух этажах. Стоимость — чуть более 2100 тысяч рублей (или 17,8 тысяч рублей за 1 кв.метр). Планировались возведение дома, внутренняя «финишная» отделка, монтаж всех коммуникаций с выводом их на 1 метр за пределы строения. Предполагаемые сроки строительства — 5 месяцев (с 1 июня по 1 ноября).

    Процесс строительства

    Ленточно-буровой фундамент обошелся в 280 тысяч рублей и был возведен в рекордные сроки — за три недели (с учетом отвердевания бетона и просушки конструкции). Возведение стен заняло полтора месяца и потребовало инвестиций в размере почти 800 тысяч. Четырехскатная крыша вырвала из бюджета почти 300 тысяч и три недели времени. Обустройство окон (их было восемь) и входной двери обошлись в 100 тысяч и два дня. Итог — порядка 1,5 миллионов и четыре месяца.
    Внутренняя отделка и коммуникации (не стоит забывать и о деревянной резной лестнице на второй этаж) по времени заняли чуть больше месяца и поглотили оставшуюся сумму. Система отопления — автономная с настенным газово-электронным двухконтурным котлом и алюминиевыми батареями.
    Дом был сдан в срок и в течение первой зимы нещадно протапливался и просушивался. Но главное было достигнуто: дом был!

    Каркасный дом: преимущества и недостатки

    Вряд ли правомерно системно говорить о «плюсах» или «минусах» каркасного строительства на примере одного дома. Это, во-первых. Во-вторых, времени-то прошло всего ничего — два года. В-третьих, вкусить все прелести зимнего проживания в доме пока не получилось, ибо мы окончательно еще не переехали в новостройку (сказывается неустроенность инфраструктуры — надворных построек, бани, гаража и пр.).
    Однако некоторые ремарки можно сделать.
    Что является, на мой взгляд, несравненным плюсом именно моего дома?
    1. Относительно низкая цена строительства.
    2. Небольшой вес дома и, как следствие, незначительная (почти нулевая) усадка и деформация стен.
    3. Быстрая прогреваемость дома.
    Что касается недостатков, то их пока оценить не удалось. А все потому, что некоторые негативные стереотипы, касающиеся каркасного дома, были мною предупреждены. К примеру, крысы и мыши заводятся в наполнителе сэндвич-панелей — пенополиуретане? Превентивно приобрел специальный ультразвуковой отпугиватель грызунов. И еще вот: слабость стен, которые не выдержат, например, выстрела пистолета. Не знаю, собирался ли кто-то стрелять в меня, но облицовочный кирпич укрепил мою уверенность в безопасности.
    Правда, есть один моральный недостаток. Когда осуществлялся монтаж стен из OSB-плит, по округе ходил слух о строительстве «игрушечного домика». Однако облицовка кирпичом вернула мне авторитет в местной провинциальной среде. Хотя идея «игрушечности» так и не канула в небытие в душах пышущих злобой и завистью аборигенов.

  7. Владимир at 01:49

    Желание жить в экономичном и добротном доме это желание любого человека. Но к сожалению много проходимцев которые на этом наживаются.
    Например Фирма ДомКаркасный и ее владелец Андрей.
    Все начинается как обычно хорошо:
    Не дорого, практично и быстро.
    В итоге, деньги уходят а происходит затяжка и человек просто перестает отвечать на звонки, скрывается и т. п.
    Друзья будьте бдительны, не платите ДС в перед, даже на самые ласковые вашему уху обещания:(

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>