Как выбирать проект каркасного дома.

Когда принято решение к строительству дома и выбран участок, начинается самое интересное — выбор проекта каркасного дома для будущей застройки. Каким образом его нужно выбирать и какими принципами руководствоваться?

Привязка дома к участку

проект размещения дома на участке

Геометрические характеристики участка имеют основное значение в выборе габаритов дома. Одно дело, если у вас есть возможность вести застройку на гектаре земли — тут не нужно беспокоиться о размерах предстоящего строительства, а вот если ваш участок имеет размеры 4-10 соток, то здесь нужно определяться, в каком месте будет стоять дом.

Допустим, на участке 6 соток размером 20х30 можно поставить коттедж 10*12 метров, тогда как на таком же участке 6 соток размером 15*40 такой дом уже будет неуместен, здесь нужно уменьшать лицевые габариты здания, например, 6х10 или 7х12. Ведь дом не должен вплотную примыкать к забору, не так ли?

Таким образом, перед выбором проекта для каркасного дома, необходимо примерно определиться с возможной площадью застройки.  Для этого нужно начертить план участка в масштабе на листке бумаги(лучше на миллиметровке), и попробовать разместить там квадрат здания. Тогда станет понятно, какие максимальные размеры дома могут быть именно в вашем случае.

Архитектурная составляющая проекта

застройка поселка в едином стиле

Если вы будете строить дом в СОТ или СНТ, то есть вести дачное строительство, то тут ваша фантазия может разгуляться в максимальном масштабе — можно строить что угодно — от маленького домика до огромного коттеджа, никто ничего вам не скажет. А вот если застройка будет вестись в городской черте, то тут возможно придется согласовать свой проект с органами власти. Ведь нужно, чтобы ваш коттедж гармонично вписался в городскую застройку. Перед началом строительства необходимо уточнить, нужно ли вам подобное согласование. Ведь порой застройка районов города или коттеджных поселков ведется в едином стиле, что подтверждается архитекторами городов и сел.

Количество проживающих

Вопрос о том, сколько человек будет проживать в коттедже, также немаловажен. Допустим, на семью в 2-3 человека нет смысла выстраивать двухэтажный коттедж площадью свыше 100 квадратов. Ведь иметь такой дом — это не только гордость, но и его отопление, обслуживание, уборка и подобные нюансы. Таким образом,

полезная площадь должна быть определена как 20 квадратов на человека!

Ну и этажность соответственно!

На семью 4-5 человек или на две семьи есть смысл разрабатывать проект каркасного дома в два этажа, чтобы можно было целесообразно распределить жилые зоны между людьми разных возрастов. Но с увеличением площади, увеличивается и эксплуатационная нагрузка на здание, о чем забывать не нужно, мечтая о доме в 250 квадратов на маленькую семью с большим доходом.

Стоимость строительства каркасника

вариант плана этажа каркасника

 Проект выбирать стоит и по финансовой составляющей. Здесь речь не идет даже о стоимости строительства самого дома, тут рассматривается эксплуатация коттеджа. Ведь содержание большого здания требует гораздо больших затрат, чем скромного, но уютного домика. Поэтому, выбирая проект каркасного дома, рассматривайте те варианты, которые бы не имели в себе ничего лишнего — только необходимая вам площадь. Для этого найдите любой проект в интернете и спросите у себя — нужны ли вам 5 комнат? Санузел в 7 квадратов — есть ли смысл? и так по порядку для каждого помещения. В итоге вы выберете, что нужно именно вам.

Если же самостоятельно выбрать никак не получается, то стоит обратиться в проектную фирму и заказать себе там проект. Но стоимость проекта не маленькая, поэтому пробуйте найти их в интернете.

Какие чертежи необходимы в проекте

Выбирая в интернете проект каркасника необходимо найти такой пакет чертежей, чтобы с его помощью специалисты-застройщики смогли реализовать дом в натуру. Что же нужно иметь при обращении в компанию застройщика?

Планы этажей. Здесь размеры здания в плане, наличие окон, дверей и перегородок и их взаимное расположение, площади помещений и размещение санитарных приборов(унитаз, раковина, мойка и др)

Разрез здания. Тут высота этажа(ей), расположение окон и дверей по высоте, размещение лестницы, если она есть, положение печи или камина…

Спецификация окон и дверей. Количество окон и дверей и их размеры.

Примерный план фундаментов(его может и не быть), застройщик, имея опыт возведения каркасных домов в данной местности и сам сможет определиться, какой фундамент нужен под определенный дом.

Все! Планы кровли, узлы, размещение инженерных сетей в доме, фасады и аксонометрические схемы здания — этого ничего не нужно! Застройщики, как правило не обращают внимание на подобную информацию. Если опыт имеется, конечно.

В следующей статье я предложу вам подобный проект каркасного здания, и на конкретном примере покажу,что нужно иметь на руках, при обращении в фирму-застройщика.

Следующим этапом проектирования станет выбор материалов на дом, например, как выбрать наружную отделку дома смотрите здесь.

 

Реклама